當(dāng)前位置:財(cái)稅問(wèn)題 >
初級(jí)職稱(chēng)
問(wèn)題已解決
扣除項(xiàng)目金額包括有哪些
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問(wèn),隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答你好,扣除項(xiàng)目包括土地款,開(kāi)發(fā)成本,稅金及附加,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用(一般可以按照土地和開(kāi)發(fā)成本合計(jì)的10%計(jì)算),加計(jì)扣除(土地和開(kāi)發(fā)成本合計(jì)的20%)
2021 04/17 19:15
84784979
2021 04/17 19:33
轉(zhuǎn)讓新建商品房跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是一個(gè)性質(zhì)嗎
84784979
2021 04/17 19:33
轉(zhuǎn)讓新建商品房跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房屋是一個(gè)性質(zhì)嗎
宇飛老師
2021 04/17 19:33
不一樣,非房開(kāi)企業(yè)不能加計(jì)扣除。
84784979
2021 04/17 19:35
管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用,這些只有轉(zhuǎn)讓商品房可以扣除,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售舊房都不能扣除?
宇飛老師
2021 04/17 19:35
轉(zhuǎn)讓舊房不能扣除管理費(fèi)這些,新建的可以。然后加計(jì)扣除20%只有房開(kāi)才行。
84784979
2021 04/17 19:35
房開(kāi)是什么
宇飛老師
2021 04/17 19:37
就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)哈,開(kāi)發(fā)商。
84784979
2021 04/17 19:38
那這一題為什么沒(méi)有扣除
84784979
2021 04/17 19:38
這一題不也是開(kāi)發(fā)商嗎
宇飛老師
2021 04/17 19:39
題目考慮不周全,沒(méi)考慮加計(jì)扣除。
84784979
2021 04/17 19:42
加計(jì)扣除指的就是管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用?
宇飛老師
2021 04/17 19:45
不是,是土地和開(kāi)發(fā)成本合計(jì)的20%
84784979
2021 04/17 19:46
是管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用的20%?
宇飛老師
2021 04/17 19:54
不是,是土地和開(kāi)發(fā)成本合計(jì)的20%
84784979
2021 04/17 19:56
?老師你在說(shuō)什么
宇飛老師
2021 04/17 19:57
就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的扣除項(xiàng)目里面有一個(gè)加計(jì)扣除呀。可以按照土地出讓金的金額加上開(kāi)發(fā)成本的金額,二者之和再乘以20%,作為扣除項(xiàng)目的構(gòu)成。
84784979
2021 04/17 19:57
我一直在管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用怎么扣,不是說(shuō)新建房可以扣嗎?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售不是新建房嗎
84784979
2021 04/17 19:58
而且我上面問(wèn)你的題目他沒(méi)有扣銷(xiāo)售費(fèi)用你還說(shuō)不嚴(yán)謹(jǐn)
84784979
2021 04/17 19:58
開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)能扣的不就拿地建房銷(xiāo)售優(yōu)惠的嗎,那嚴(yán)謹(jǐn)?shù)匿N(xiāo)售費(fèi)用怎么扣?
宇飛老師
2021 04/17 19:59
這邊這個(gè)管理費(fèi)幾個(gè)是屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用,本題由于利息沒(méi)有證明,所以直接用土地款加上開(kāi)發(fā)成本之和乘以5%,這個(gè)比率5%題目會(huì)給,有時(shí)候也可能是其他比率。
84784979
2021 04/17 20:01
這不有證明嗎
84784979
2021 04/17 20:01
你能?chē)?yán)謹(jǐn)點(diǎn)嗎老師
84784979
2021 04/17 20:01
你怎么越說(shuō)越暈?zāi)?/div>
宇飛老師
2021 04/17 20:06
嗯,不好意思,有證明,這個(gè)都是(開(kāi)發(fā)成本+土地)*題目給定的比例。如果沒(méi)證明,也會(huì)給出一個(gè)比率,實(shí)務(wù)操作一般就是10%。
宇飛老師
2021 04/17 20:07
都是那兩個(gè)相加,然后乘以對(duì)應(yīng)的比率。
宇飛老師
2021 04/19 09:49
這部分屬于難點(diǎn)內(nèi)容,建議能夠系統(tǒng)學(xué)習(xí)下有關(guān)知識(shí),否則說(shuō)的也不一定能夠理解,比如加計(jì)扣除20%那個(gè)就是房開(kāi)企業(yè)的特殊扣除,祝你學(xué)習(xí)愉快。
閱讀 1964
描述你的問(wèn)題,直接向老師提問(wèn)
相關(guān)問(wèn)答
查看更多最新回答
查看更多- 高新企業(yè)認(rèn)定中凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率的如何計(jì)算: 假設(shè)第一組數(shù)據(jù)是第一年凈資產(chǎn)是-40,第二年60,第三年100.求近三年的凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率? 假設(shè)第二組數(shù)據(jù)是第一年凈資產(chǎn)是40,第二年-60,第三年100.求近三年的凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率? 假設(shè)第三組數(shù)據(jù)是第一年凈資產(chǎn)是40,第二年60,第三年-100.求近三年的凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率? 昨天
- 收付實(shí)現(xiàn)制下當(dāng)期銷(xiāo)售的商品,其成本算不算當(dāng)期的費(fèi)用 昨天
- 一個(gè)人名下有兩個(gè)公司,一個(gè)是一般納稅人,一個(gè)是個(gè)體工商戶,申報(bào)個(gè)人所得稅,一般納稅人申報(bào)個(gè)人所得稅的時(shí)候已經(jīng)用了管理費(fèi)用6萬(wàn),那個(gè)體工商戶在申報(bào)個(gè)人所得稅的時(shí)候,是不是就得交稅了,預(yù)交的時(shí)候看這個(gè)嗎 昨天
- 香港存款利率計(jì)算器可以用來(lái)計(jì)算什么類(lèi)型的利率? 2天前
- 請(qǐng)問(wèn)湖南省二套房契稅的稅率是多少? 2天前