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1、投資性房地產(chǎn)出售的時候需要結(jié)轉(zhuǎn)成本？ 2、為啥固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)用不用結(jié)轉(zhuǎn)成本？
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你好，因為這個投資性房地產(chǎn)已經(jīng)是被公司看作是一種“商品”了，因此要結(jié)轉(zhuǎn)成本
這個固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)是被公司看作自己的東西，因此不需要結(jié)轉(zhuǎn)成本的
2021 04/08 10:01
84785013 
2021 04/08 11:38
老師，他們3個出售的時候，分別分錄寫一下吧
王超老師 
2021 04/08 11:47
你好
可以的。我一個個寫處理
首先是投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)按成本模式進行計量，出售會計分錄：
借：銀行存款，
貸：其他業(yè)務(wù)收入。
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。
借：其他業(yè)務(wù)成本，
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)，
投資性房地產(chǎn)減值準備，
貸：投資性房地產(chǎn)。
2.投資性房地產(chǎn)按公允價值模式進行計量，出售會計分錄：
借：銀行存款，
貸：其他業(yè)務(wù)收入，
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。
借：其他業(yè)務(wù)成本，
貸：投資性房地產(chǎn)—成本，
—公允價值變動(或借方)。
借：公允價值變動損益，
貸：其他業(yè)務(wù)成本。
或相反分錄：
借：其他綜合收益，
貸：其他業(yè)務(wù)成本。
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