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問題已解決
請問老師，這個收回辦公樓投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)非投資性房地產(chǎn)的分錄是不是錯了，能不能把完整的幫我寫一下，謝謝
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
學(xué)員您好，
這個收回投資性房地產(chǎn)的分錄是錯誤的，之前2*16年6月30日取得投資性房地產(chǎn)時，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? ?12000
? ?貸：銀行存款? ?12000
2*16年12月31日確認公允價值變動，
借：公允價值變動損益? ?200
? ? ?貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?200? ?（12000-11800）
2*18年12月31日轉(zhuǎn)為自用時，
借：固定資產(chǎn)? ? 11500
? ? ? 公允價值變動損益? ? 300
? ? ? 投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?200
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?12000
采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日的公允價值與轉(zhuǎn)換前的賬面價值的差額計入“公允價值變動損益”
2021 04/02 18:04
小奇老師 
2021 04/02 18:13
答案的意思是轉(zhuǎn)換前先確認一次公允價值變動，之后再轉(zhuǎn)換，只不過二者在同一天進行罷了，如果按照答案的意思，2*18年12月31日，
應(yīng)先做公允價值變動如下：
借：公允價值變動損益? ?300
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?300? ? ? （11800-11500）
之后再轉(zhuǎn)換如答案所示：
借：固定資產(chǎn)? ?11500
? ? ? 投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?500? ?（300+200）
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?12000
也就是說如果按照答案的思路，之前應(yīng)該加上從11800到11500的公允價值變動分錄，但是這兩筆分錄是在同一天進行，因此合并起來，也就是之前第一條信息最后一個分錄了
? ? ? ? ?
84784985 
2021 04/02 18:21
那哪個是對的呀？
小奇老師
2021 04/02 18:32
安全起見，建議您這么寫，
2*18年6月30日，確認公允價值變動時，
借：公允價值變動損益? ?300
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?300? ? ? （11800-11500）
之后當天再轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)的分錄為：
借：固定資產(chǎn)? ?11500
? ? ? 投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?500? ?（300+200）
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?12000
也就是說您把摘要和分類一起寫上，如果您原來顯示的答案算對，那您也有正確的分錄擺在這，要是我第一條信息最后一個分錄算對，兩個分錄合并起來也是第一條信息最后的分錄，您的老師也不會算您錯，畢竟一個分錄是允許拆分成兩個分錄的
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