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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)公司戶的房產(chǎn)沒(méi)有入固定資產(chǎn)過(guò)戶給法人需要交哪些稅？如果賣(mài)給個(gè)人雙方各需要交哪些稅？
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您好，沒(méi)入固定資產(chǎn)是什么意思？公司將房產(chǎn)出售，繳納增值稅及其附加稅，印花稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅等。過(guò)戶即買(mǎi)賣(mài)
2021 03/01 18:19
84785004 
2021 03/02 13:48
老師好，廠房當(dāng)時(shí)是分期付款每月付款的方式，方時(shí)直接做成管理費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)了，現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證就沒(méi)入固定資產(chǎn)，這樣的情況現(xiàn)在怎么處理好，如果轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，以哪種方法能省稅？
小林老師 
2021 03/02 13:53
您好，需要還原固定資產(chǎn)金額，沖回以前計(jì)提的費(fèi)用，可能補(bǔ)繳企業(yè)所得稅和滯納金
小林老師
2021 03/02 13:53
您好，還是按房產(chǎn)（固定資產(chǎn)）清理處理，省稅就看交易價(jià)格是否可以降低
84785004
2021 03/02 14:32
查看了發(fā)票當(dāng)時(shí)是以租代售的方式，發(fā)票開(kāi)的也是租金，現(xiàn)在取得了房產(chǎn)證，需要入國(guó)稅交房產(chǎn)稅嗎？怎么入固定資產(chǎn)的原值？
小林老師
2021 03/02 18:09
您好，因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證，需要入固定資產(chǎn)繳納國(guó)稅。按購(gòu)買(mǎi)合同金額確認(rèn)
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