ABC公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租,并于2016年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租期從2017年1月1日。用于出租的房屋原價500萬元,預(yù)計凈殘值5萬元,預(yù)計可使用30年,采用年限平均法計提折舊(為簡化起見,假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋已使用了9年,累計折舊為148.5萬元。該公司采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。 (計算可用“萬元”為單位,分錄處理時以“元”為單位,都保留兩位小數(shù)) 要求:做出ABC公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理: 1.2016年12月25日,租賃期開始日將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),房屋公允價值為800萬元。 2.2017年12月31日,該房屋的公允價值為790萬元。 3.2018月12月31日,該房屋的公允價值為860萬元。 4.2019年12月31日,該房屋的公允價值為870萬元。 5.2019年12月31日,租期屆滿,房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場所。 6.2020年12月31日,計算房屋年折舊額并計提折該房屋預(yù)計凈殘值為6萬元舊。
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速問速答借,投資性房地產(chǎn)800
累計折舊148.5
貸,固定資產(chǎn)500
其他綜合收益448.5
2021 02/19 00:59
陳詩晗老師
2021 02/19 00:59
借,公允價值變動損益10
貸,投資性房地產(chǎn)10
陳詩晗老師
2021 02/19 01:00
借,投資性房地產(chǎn)70
貸,公允價值變動損益70
陳詩晗老師
2021 02/19 01:00
借,投資性房地產(chǎn)10
貸,公允價值變動損益10
陳詩晗老師
2021 02/19 01:01
借,固定資產(chǎn)870
貸,投資性房地產(chǎn)870
借,管理費用6
貸,累計折舊6
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查看更多- 甲公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租,并于2ⅹ17年12月26日簽訂了租賃合同,租期為3年,租賃期開始日為2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原價1 600萬元,預(yù)計凈殘值40萬元,預(yù)計可使用30年,采用年限平均法計提折舊(假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋已使用9年,累計折舊為468萬元。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。 要求:做出甲公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理: (1)2ⅹ18年1月1日,自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn); (2)2ⅹ18年12月31日,計算房屋的年折舊額并計提折舊; (3)2ⅹ19年1月1日,將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式,房屋公允價值為1 560萬元; (4)2ⅹ19年12月31日,房屋公允價值為1 570萬元。 4688
- (2)甲公司自2017年12月31日起將其擁有的一棟房屋以經(jīng)營租賃方式對外出租,在此之前,該棟房屋一直被甲公司作為辦公場所使用。該房屋的成本為3000萬元,預(yù)計使用年限為20年,按年限平均法計提折舊,預(yù)計凈殘值為零,截至2017年12月31日,已累計折舊4年。2017年12月31日,該棟房屋的公允價值為2800萬元。2018年12月31日,該棟房屋的公允價值為3450萬元。 除上述投資性房地產(chǎn)外,甲公司無其他投資性房地產(chǎn)。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。 這個對應(yīng)納稅所得額怎么調(diào)整啊 112
- 星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租,并于2014年12月\'簽訂子租賃合同,租期3年, 租賃期開始日為2015年1月1。用于出租的房屋原價1600萬元,預(yù)計凈殘值為40萬元,預(yù)計,使用30年,采用平均年限法計提折舊(為簡化起見,假定報對接折舊) :轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋已經(jīng)使用了9年,累計折舊為468萬元。 面電作出品有公司有關(guān)沒項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理:(0)假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。 206年1月日 將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。2015年 12月31日,計算年折舊額并計提折舊。 八 公允價值模式。 | W歷國的公北價值為170元, 1442
- A公司于2012年1月30日將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用辦公樓。該房地產(chǎn)在2011年年末的公允價值為2 000萬元,轉(zhuǎn)換日的公允價值為2 070萬元,預(yù)計尚可使用年限為15年。轉(zhuǎn)換后采用年限平均法計提折舊,預(yù)計凈殘值為零,不考慮其他因素,則A公司在2012年對該項房地產(chǎn)應(yīng)計提的折舊額為(?。┤f元 4484
- 2009年12月31日,黃河公司將一棟辦公樓對外出租,并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,當(dāng)日該辦公樓賬面價值為10000萬元,預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為0,采用年限平均法計提折舊,假設(shè)稅法對其處理與會計一致。2013年7月1日,長江公司持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的條件,甲公司決定采用公允價值模式對該寫字樓進(jìn)行后續(xù)計量。當(dāng)日,該辦公樓公允價值為13000萬元;2013年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價值上升為15500萬元。則2013年長江公司該項投資性房地產(chǎn)計入當(dāng)期損益的金額 1707
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