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甲公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并于2ⅹ17年12月26日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原價1 600萬元，預計凈殘值40萬元，預計可使用30年，采用年限平均法計提折舊（假定按年計提折舊）。轉換為投資性房地產之前，該房屋已使用9年，累計折舊為468萬元。假定甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。 要求：做出甲公司有關該項投資性房地產的下列會計處理： （1）2ⅹ18年1月1日，自用房地產轉為投資性房地產； （2）2ⅹ18年12月31日，計算房屋的年折舊額并計提折舊； （3）2ⅹ19年1月1日，將成本模式轉為公允價值模式，房屋公允價值為1 560萬元； （4）2ⅹ19年12月31日，房屋公允價值為1 570萬元。