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房地產(chǎn)企業(yè)建好的商鋪，其中一部分用來出租，請問如何做賬，把開發(fā)成本轉(zhuǎn)到哪個科目，出售及成本結(jié)轉(zhuǎn)的會計分錄是？
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一般是建好：借：開發(fā)產(chǎn)品
貸：開發(fā)成本
確定用途：借：投資性房地產(chǎn)
貸：開發(fā)產(chǎn)品
2020 12/22 09:51
84784972 
2020 12/22 10:00
那后期發(fā)生出租有收入及成本結(jié)轉(zhuǎn)的會計分錄是？
馮雪紅老師 
2020 12/22 10:09
后期若是成本模式核算的話：
借：銀行存款等
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
84784972
2020 12/22 10:12
老師，投資性房地產(chǎn)累計折舊是不是需要投資性房地產(chǎn)做個會計分錄呢
若果需要做的話，是在上述分錄之前，還是之后呢？
84784972
2020 12/22 10:15
折舊的了，那么投資性房地產(chǎn)的價值是不是減少了，那會計分錄是？
馮雪紅老師
2020 12/22 10:26
投資性房地產(chǎn)累計折舊是個抵減科目，可以想象成固定資產(chǎn)折舊。處理都類似。
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