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我們公司租入綠地公寓給學(xué)生作為宿舍使用，綠地給我們開房租，水電費發(fā)票。我們收取學(xué)生的水電費，房租，但是我們沒有開房租水電費發(fā)票的經(jīng)營范圍，我們只能開服務(wù)費，我們是否可以這樣開票，怎么做賬呢？還有我們租綠地的地方作為學(xué)生食堂，之后綠地書面同意我們將食堂承包給餐飲公司，我們收學(xué)生餐費，根據(jù)實際情況將餐費給到餐飲公司，一樣我們沒有經(jīng)營范圍，我們只能開服務(wù)費，我們是否需要增加經(jīng)營范圍？怎么做賬？主要綠地收我們返點，水電費，物業(yè)費等。我們收學(xué)生餐費給到餐飲公司，餐飲公司按比例給我們返點，餐飲公司還要給我們水電費，怎么處理
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你好！你們不是物業(yè)公司嗎？你們營業(yè)范圍是什么？
2020 09/09 03:02
84784993 
2020 09/09 06:30
不是物業(yè)公司
84784993
2020 09/09 06:31
我們給學(xué)生用的
耿老師 
2020 09/09 06:55
你好！你們賺取差價嗎？個人建議辦理增項業(yè)務(wù)
84784993
2020 09/09 07:00
水電費，餐費，房租我們肯定沒有多收，我們還可能倒貼的。主要錢收到我們公司，而且是我們開票出去的。
84784993
2020 09/09 07:01
我們收取餐飲公司返點，我們能開什么發(fā)票類目呢？
耿老師
2020 09/09 07:16
你好！可以增加物業(yè)的經(jīng)營范圍選擇差額征稅。這樣水電費物業(yè)費就可以合理的做賬了。收取的反轉(zhuǎn)應(yīng)該是開傭金發(fā)票的，你們也可以開服務(wù)發(fā)票代替。
84784993
2020 09/09 07:23
我們餐費也是一樣收取到我們公司的呢？我們辦理物業(yè)不知道綠地同不同意主要？
84784993
2020 09/09 07:24
如果我們有了學(xué)校的辦學(xué)資質(zhì)，是不是也需要物業(yè)這一塊呢？
耿老師
2020 09/09 07:46
你好，教學(xué)資質(zhì)的話與水電費無關(guān)。只是你們的經(jīng)營業(yè)務(wù)，他們的實際我不沖突的話，他們應(yīng)該不會有問題的。
84784993
2020 09/09 08:01
那餐費這一塊應(yīng)該增加什么經(jīng)營范圍呢？
耿老師
2020 09/09 08:09
你好，你們沒有衛(wèi)生證吧，餐費的話，你們不是收點兒嗎？只開服務(wù)費發(fā)票就可以。
84784993
2020 09/09 08:10
老師，如果說我將這些全部算入學(xué)費中，開服務(wù)費發(fā)票可以嗎？主要學(xué)費17萬，水電費，住宿費，餐費占4萬，這樣可以嗎？直接算學(xué)費里面，我這邊不拆開
耿老師
2020 09/09 08:14
你好，這樣的話存在一定的查賬風(fēng)險，因為這些的稅率應(yīng)該不一樣。
84784993
2020 09/09 08:27
好的，謝謝老師，太麻煩了
84784993
2020 09/09 08:36
不好意思，我在問一下，如果我說我免費提供住宿，水電費。但是我收取他們管理服務(wù)費可以嗎？
耿老師
2020 09/09 08:43
你好！這樣是可以的，
84784993
2020 09/09 08:46
這感覺也算變相收取住宿費一樣呢？那我們開現(xiàn)代服務(wù) 服務(wù)費可以嗎？
耿老師
2020 09/09 09:00
你好！合同內(nèi)容不一樣影響后邊賬務(wù)處理
84784993
2020 09/09 09:02
我們簽訂的就是服務(wù)費呢
耿老師
2020 09/09 09:09
你好！培訓(xùn)服務(wù)合同都可以，注明你們提供住宿餐飲就可以，都在培訓(xùn)費里面了
84784993
2020 09/09 09:14
就是說我們只要簽訂和學(xué)生簽訂一份培訓(xùn)服務(wù)合同，并告知我們提高住宿及餐飲服務(wù)，收取20萬培訓(xùn)費就可以了？那如果后續(xù)我們是學(xué)校性質(zhì)，也是可以這樣處理的嗎？
耿老師
2020 09/09 09:16
你好！是的，現(xiàn)在可以這樣處理，以后要根據(jù)實際情況在做響應(yīng)賬務(wù)處理
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