免費(fèi)問答

建筑行業(yè)具體需要交以下稅費(fèi)：a、增值稅；b、城市維護(hù)建設(shè)稅；c、教育費(fèi)附加、地方教育附加；d、印花稅；e、企業(yè)所得稅；f、房產(chǎn)稅；g、個人所得稅；h、土地使用稅等。適用稅率：a、增值稅：一般納稅人適用11%的稅率，小規(guī)模納稅人適用3%的征收率b、城市維護(hù)建設(shè)稅：按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。適用稅率分別為7%（城區(qū)）、5%（郊區(qū)）、1%（農(nóng)村）。c、教育費(fèi)附加、地方教育附加：按實際繳納增值稅的稅額計算繳納。適用費(fèi)率教育費(fèi)附加為3%；地方教育附加2%。d、印花稅：（1）財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一；（2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五；（3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三；（4）借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五；（5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼花；（6）營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。e、企業(yè)所得稅：適用稅率25%（如果是高新技術(shù)企業(yè)適用稅率15%）。f、房產(chǎn)稅：有從價計征（稅率為1.2％）和從租計征（稅率為12％和4％）兩種方式。（1）房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，稅率1.2%。其中：自用的地下建筑，按以下方式計稅：（財稅[2005]181號）a、工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-（10%-30%）]×1.2%b、商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-（10%-30%）]×1.2%c、對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。（2）房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅，稅率12%。對個人出租住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。（財稅〔2008〕24號）g、個人所得稅：依據(jù)個人所得稅法規(guī)定計算繳納。h、土地使用稅等各地有各自的規(guī)定（請詢當(dāng)?shù)氐囟惥郑?/div>