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房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)收房款時怎么計提土地增值稅，交房時怎么計算土地增值稅，清算時怎么計算計提土地增值稅，三個階段的計算式和分錄應(yīng)該怎么做
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預(yù)收房款按照預(yù)交比例計算土增，比如收到100萬房款，預(yù)征率2.5%則繳納2.5萬，繳納直接計入應(yīng)交稅費—土地增值稅 ，交房時一般不計算土增稅，清算時按增值率計算土增稅，減去已經(jīng)預(yù)征部分，填寫清算申報表繳納
2020 08/04 11:42
84784954 
2020 08/04 11:43
交房時補交了一部分放款的呢
84784954
2020 08/04 11:43
需要補提噻
小小劉老師 
2020 08/04 11:45
補交的你還是計入應(yīng)交稅費—土地增值稅就可以了。
84784954
2020 08/04 11:46
計提的時候要扣除增值稅和附加嗎
小小劉老師
2020 08/04 11:46
一般不會先計提哈，因為房地產(chǎn)公司土地增值稅和企業(yè)所得稅一般都是土增稅清算完了再清算企業(yè)所得稅的
84784954
2020 08/04 11:47
預(yù)收款的時候要計提和繳納噻
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