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個(gè)人出租房屋 一、增值稅 （一）其他個(gè)人（自然人）出租房屋 1．自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 　　 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2．其他個(gè)人（自然人）出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 　　 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5% （二）個(gè)體工商戶出租房屋 1．個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額。 　　 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2．個(gè)體工商戶出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)（非住房）適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，稅率為11%； 　　個(gè)體工商戶出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)（非住房）適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，征收率為5%。 　　 二、房產(chǎn)稅 個(gè)人出租房屋（非住房），以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 　　 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個(gè)人所得稅 個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。