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在貸款買房的過(guò)程中，購(gòu)房者一般要簽訂三個(gè)合同，分別是房屋買賣合同、貸款合同和房屋抵押合同。前一個(gè)主體是購(gòu)房者和開發(fā)商，后兩個(gè)合同主體是購(gòu)房者和銀行，銀行為購(gòu)房者提供貸款，房屋交付，購(gòu)房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)，同樣的，權(quán)利的背后就是義務(wù)，你借錢買下房子，是行為主體，所以自然應(yīng)該承擔(dān)房屋損毀的風(fēng)險(xiǎn)。房屋被地震震塌，抵押物滅失，但權(quán)利和義務(wù)的主體還沒(méi)改變，貸款者還是需要繼續(xù)履行合同中規(guī)定的還貸義務(wù)。