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開發(fā)商頂賬頂給公司的房產（住宅），如果落到公司名下還需要交稅嗎？都交哪些？頂賬房由公司轉讓給個人還需要繳納哪些稅 ？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，債權方需要繳契稅。 公司轉給個人時，需繳納增值稅、附加稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。
2020 06/28 16:14
84785016 
2020 06/28 16:40
小規(guī)模納稅人，按多少繳納 所得稅先預交嗎
張樂老師 
2020 06/28 16:46
小規(guī)模的增值稅率是5%賣房。 所得稅合并到利潤總額里一起計算。
84785016
2020 06/28 20:20
如果是一般納稅人企業(yè)呢，增值稅怎么繳納
張樂老師
2020 06/29 08:05
一般納稅人要非情況：
一般納稅人視六種情形選擇適用方法申報納稅
一般納稅人轉讓其取得的不動產,按照以下規(guī)定視情況繳納增值稅:第一,一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.
納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.
第二,一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.
第三,一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,選擇適用一般計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額.納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額,按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.
第四,一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產,選擇適用一般計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額.納稅人應以取得的全部價款和價外費用,按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.
第五,一般納稅人轉讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產,適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額.納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額,按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.
第六,一般納稅人轉讓其2016年5月1日后自建的不動產,適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額.納稅人應以取得的全部價款和價外費用,按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.
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