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老師，房地產(chǎn)行業(yè)的開票流程和報(bào)銷流程怎么制定??？以前沒在這個(gè)行業(yè)工作過，各項(xiàng)業(yè)務(wù)都不了解，也不知道如何制定呢
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房地產(chǎn)銷售就是以下幾個(gè)環(huán)節(jié)，誠意金、定金、首付款、按揭款（或者尾款）、交房。其中誠意金沒有法律效應(yīng)，收到不用開票也不用交稅；定金、首付款、按揭款這些都要開具發(fā)票，但是開的是不征稅發(fā)票，并且要預(yù)繳增值稅；等到交房環(huán)節(jié)開具9%稅率發(fā)票（簡易計(jì)稅的話是5%）并且補(bǔ)繳增值稅差額。報(bào)銷環(huán)節(jié)和其他企業(yè)大同小異，看內(nèi)部的審批權(quán)限了，多少錢要簽到哪個(gè)環(huán)節(jié)、需要什么附件作為報(bào)銷憑證，比如案場(chǎng)營銷費(fèi)用報(bào)銷，起碼要有活動(dòng)請(qǐng)示、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的圖片、結(jié)算單、發(fā)票、驗(yàn)收單等，這些都是公司內(nèi)部規(guī)定的。
2020 06/22 13:20
84785016 
2020 06/22 13:48
有沒有具體的開票流程和報(bào)銷流程啊
宇飛老師 
2020 06/22 13:51
開票不需要流程吧，到節(jié)點(diǎn)正常開票就可以了，注明購買方、房源信息、面積、價(jià)格、單價(jià)、備注欄注明房屋地址等信息。報(bào)銷流程這個(gè)東西太泛了，每個(gè)公司都不一樣，并不是房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)銷就不一樣，沒什么差別，基本就是發(fā)票拿來，請(qǐng)示拿來，該簽字的簽字，審核完打款完事。
84785016
2020 06/22 13:54
預(yù)算流程這些東西應(yīng)該也沒有吧
宇飛老師
2020 06/22 13:58
這些都不存在什么流程，每個(gè)公司做法不一樣，看自己公司的需求。
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