資料:中集房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,在2016年度內(nèi)開發(fā)安樂開發(fā)小區(qū),共發(fā)生下列土地開發(fā)支出和有關(guān)土地開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。 1用銀行支付征地拆遷費5250000元 2.應(yīng)付永杰設(shè)計院前期工程款1250000元,增值稅進(jìn)項稅額112500 3.用銀行存款支付建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款1500000元,增值稅進(jìn)項稅額13500 上列各項土地開發(fā)支出,按各開發(fā)產(chǎn)品用地面積進(jìn)行分配,各開發(fā)產(chǎn)品用地面積如下: ???????????201商品房 ????????2000平方米 ???????????202商品房 ????????3000平方米 ???????????301出租房 ????????2000平方米 ???????????401商品性土地 ????10000平方米 ???????????451自用土地 ??????8000 平方米 4.401商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費用為40000元 5.401商品性土地和451自用土地開發(fā)完成并經(jīng)驗收,等待以后轉(zhuǎn)讓和用作房屋的建造。
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2020 06/17 21:36
陳詩晗老師
2020 06/17 21:38
借 開發(fā)成本 525萬+125萬+150萬
應(yīng)交稅費 增值稅 11.25萬+1.35萬
貸 銀行存款 總金額
借 開發(fā)成本 4萬
貸 間接費用 4萬
84785021
2020 06/17 22:57
老師 有六個會計分錄啊
陳詩晗老師
2020 06/18 09:05
借 開發(fā)成本 525萬
貸 銀行存款 525萬
借 開發(fā)成本 125萬
應(yīng)交稅費 增值稅 11.25萬
貸 銀行存款 136.25
借 開發(fā)成本 150萬
應(yīng)交稅費 增值稅 1.35萬
貸 銀行存款 151.35萬
借 開發(fā)成本 4萬
貸 間接費用 4萬
借 開發(fā)商品 -自用 804萬/(2000+3000+2000+10000+8000)*8000
貸 開發(fā)成本 804萬/(2000+3000+2000+10000+8000)*8000
借 開發(fā)商品 - 203 804萬/(2000+3000+2000+10000+8000)*8000/8000*3000
開發(fā)商品 303 804萬/(2000+3000+2000+10000+8000)*8000/8000*3000
開發(fā)商品 351 804萬/(2000+3000+2000+10000+8000)*8000/8000*2000
貸 開發(fā)商品 -自用 804萬/(2000+3000+2000+10000+8000)*8000
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- (1)用銀行存款支付征用土地拆遷費9+510+000元; (2)用銀行存款支付設(shè)計單位前期工程款84+000元; (3)用銀行存款支付建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款180000元; (4)上列各項土地開發(fā)支出,按各開發(fā)產(chǎn)品用地面積進(jìn)行分配,各開發(fā)產(chǎn)品用地面積為:本單位用于開發(fā)房產(chǎn)用地+5+000+平方米,用于出售的土地+10+000平方米 (5)開發(fā)土地共計發(fā)生了間接費用+85+000+元,其中:自用土地承擔(dān)+30+000元,出售的土地承擔(dān)+55000元。 (6)自用土地、出售的土地均已開發(fā)完成并驗收合格,等待建設(shè)和轉(zhuǎn)讓。要求:為龍翔房地產(chǎn)開發(fā)公司對上述業(yè)務(wù)作出會計處理(保留至小數(shù)點后兩位,明細(xì)科目寫 44
- 配套設(shè)施、房屋開發(fā)成本的核算。某房地產(chǎn)公司開發(fā)濱江小區(qū),規(guī)劃建設(shè)商品住宅40 000平方米,商店5000平方米,車棚5000平方米,其中商店建好后將有償轉(zhuǎn)讓,車棚不可轉(zhuǎn)讓。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。在開發(fā)過程中,發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 (1)土地開發(fā)階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費3 500萬元,前期工程費200萬元,基礎(chǔ)設(shè)施費1 500萬元。 (2)土地開發(fā)完工,結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。 (3)將商品房的建筑安裝工程發(fā)包給E公司施工,工程款共計6 000萬元,增值稅稅額540萬元,工程完工驗收后用銀行存款支付了工程款。 (4)用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用90萬元。 (5)按占地面積計算分配開發(fā)間接費用。 (6)車棚完工,結(jié)算應(yīng)付E公司工程價款17萬元,增值稅1.53萬元。 (7)按占地面積計算分配商品房和商店各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的車棚開發(fā)成本。 (8)商品房竣工,結(jié)轉(zhuǎn)商品房的開發(fā)成本。 (9)商店完工,支付工程價款150萬元,增值稅13.5萬元。 (10)結(jié)轉(zhuǎn)商店開發(fā)成本。 要求:據(jù)各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會計分錄 1827
- 練習(xí)開發(fā)間接費用的核算。某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,適用增值稅稅率10%,本月共發(fā)生下列開發(fā)間接費用的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。(1)應(yīng)付管理人員工資15萬元。(2)開發(fā)管理部門使用的固定資產(chǎn)月折舊額4.55.(3)用銀行存款支付以下費用:電費20萬元,增值稅3.2萬元;設(shè)備修理費2萬元,增值稅0.32萬元;辦公費用0.5萬元。(4)本月在開發(fā)的各項產(chǎn)品實際發(fā)生的直接成本如表5-14所示。要求:(1)計算各開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)分配的開發(fā)間接費用;(2)根據(jù)各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會計分錄。表5-14的直接成本指標(biāo)名稱某房地產(chǎn)公司本月各開發(fā)產(chǎn)品實際發(fā)生單位:元開發(fā)產(chǎn)品名稱1區(qū)商品房2區(qū)商品房出租房周轉(zhuǎn)房公共配套設(shè)施自用士地商品性土地直接成本30000001500000800000500000170000013000001200000 662
- 某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,適用增值稅稅率9%,本月發(fā)生有關(guān)開發(fā)間接費用的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下: (1)應(yīng)付管理人員職工薪酬15萬元。 (2)開發(fā)管理部門固定資產(chǎn)月折舊額4.5萬元。 (3)用銀行存款支付以下費用:電費20萬元,增值稅2.6萬元;設(shè)備修理費2萬元,增值稅0.26萬元;辦公費用0.5萬元。 (4)本月在開發(fā)的各項產(chǎn)品實際發(fā)生的直接成本如表所示 某房地產(chǎn)公司本月各開發(fā)產(chǎn)品實際發(fā)生的直接成本 單位:元 費用項目 1區(qū)商品房 2區(qū)商品房 出租房 周轉(zhuǎn)房 商品性土地 直接成本 3 000 000 1 500 000 800 000 500 000 1 200 000 要求:(1)計算各開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)分配的開發(fā)間接費用。 (2)根據(jù)各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會計分錄。 學(xué)堂用戶pqqz8s 于 2021-04-28 09:48 發(fā)布 1576
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