問(wèn)題已解決

.甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價(jià)1 500萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2 000萬(wàn)元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3 000萬(wàn)元，支付有關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元，甲公司應(yīng)納土地增值稅為（?。?。 A.90萬(wàn)元 B.500萬(wàn)元 C.215萬(wàn)元 D.345萬(wàn)元 老師，這道題，怎么做？

84784981| 提問(wèn)時(shí)間：2020 06/02 10:24
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職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好 D 評(píng)估價(jià)格＝重置成本×成新度折扣率＝2 000×70%＝1 400（萬(wàn)元），扣除項(xiàng)目金額＝1 400＋（400＋100）＝1 900（萬(wàn)元），增值額＝3 000－1 900＝1 100（萬(wàn)元），增值率＝1 100÷1 900＝58%，適用稅率為40%，應(yīng)納土地增值稅＝1 100×40%－1 900×5％＝345（萬(wàn)元）。
2020 06/02 10:40
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