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6月30日將閑置的一處商業(yè)用房按市場價格對外出租，合同約定租期半年，從7月起李某每月收取不含稅租金5000元，發(fā)生準予抵扣的稅費875元；此外，7月份對房屋進行簡單修繕，發(fā)生修繕費2200元。想問下這個計算個稅的稅率是按10%還是20%
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你好，個人出租商業(yè)用房是按20%交個稅的。如果是住房，是10%
2020 05/25 11:38
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2）6月30日將閑置的一處商業(yè)用房按市場價格對外出租，合同約定租期半年，從7月起李某每月收取不含稅租金5000元，發(fā)生準予抵扣的稅費875元；此外，7月份對房屋進行簡單修繕，發(fā)生修繕費2200元。
7、8月共應(yīng)繳納個人所得稅=（5000-875-800-800）×20%×2=1010（元），
9月應(yīng)繳納個人所得稅=（5000-875-600-800）×20%=545（元），
10～12月應(yīng)繳納個人所得稅=（5000-875）×（1-20%）×20%×3=1980（元），
李某出租房屋應(yīng)繳納個人所得稅=1010+545+1980=3535（元）。
7.8.9月，為什么要減兩個800呢
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.中國公民李某2021年6月將位于某市的
住房出租給他人居住，按市場價格每月收取不含稅租金6000元，7月份發(fā)生了修繕費1200元，李某8月份租金收入應(yīng)繳納個人所得稅是多（）？這個題目為什么還要扣城建稅和教育費附加稅
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（3）1月份將閑置的一套住房對外出租，租期一年，取得年租金收入96 000元（僅考慮房產(chǎn)稅，不考慮其他稅費）。
房產(chǎn)稅=96000/12*4%=320
個稅=（96000/12－320）*（1－20%）*10%
其中后面的10%不太明白
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1.為什么答案中劃紅線的那個地方不是像前面部分一樣*（1-20%）呢？每個月租金收入不是4800嗎？超過了4000的呀。2.而且只有7月發(fā)生了修繕費，為什么要影響整個后半年呢？
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劉某將直轄市一套住房出租給當(dāng)?shù)毓ぷ鞯南哪尘幼?，簽訂的租賃合同約定，租期一年，每月不含稅租金3 800元，租金按季度支付，合同簽訂日和房屋交付日均為6月30日，合同生效日為7月1日。假設(shè)不考慮除房產(chǎn)稅、印花稅以外的稅費。適用“六稅兩費”減半優(yōu)惠政策。2023年劉某住房租賃所得應(yīng)繳納個人所得稅多少元。老師請問這道題目怎么做啊
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