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劉某將直轄市一套住房出租給當(dāng)?shù)毓ぷ鞯南哪尘幼?，簽訂的租賃合同約定，租期一年，每月不含稅租金3 800元，租金按季度支付，合同簽訂日和房屋交付日均為6月30日，合同生效日為7月1日。假設(shè)不考慮除房產(chǎn)稅、印花稅以外的稅費(fèi)。適用“六稅兩費(fèi)”減半優(yōu)惠政策。2023年劉某住房租賃所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅多少元。老師請問這道題目怎么做啊
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先算總租金，12個(gè)月乘以3800，得45600元。因?yàn)楹贤菑?月1日開始，所以一年算10個(gè)月。45600除以12乘以10等于38000元。然后減去6%的房產(chǎn)稅，就是36200元。再減去6元/月的印花稅，總共是36096元。最后，用這個(gè)數(shù)除以12，每月平均3008元，稅率10%，應(yīng)繳稅300.8元。別忘了“六稅兩費(fèi)”減半政策，所以實(shí)際只需繳150.4元。
08/31 17:53
84785028 
08/31 18:09
個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅不是4%嗎，個(gè)人出租住房不是不交印花稅嗎
小智老師 
08/31 18:13
房產(chǎn)稅通常是4%，印花稅對個(gè)人出租房其實(shí)可以免征，記得具體政策可能有變動(dòng)，最好查最新規(guī)定。
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