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問題已解決
.中國公民李某2021年6月將位于某市的 住房出租給他人居住，按市場價格每月收取不含稅租金6000元，7月份發(fā)生了修繕費1200元，李某8月份租金收入應繳納個人所得稅是多（）？這個題目為什么還要扣城建稅和教育費附加稅
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
每月租金收入未超過15萬元，免征增值稅，相應的也免征城建稅和教育費附加
您說的這個問題是哪里的題目呢？我們會有針對性的進行核實下。謝謝！
2022 06/27 15:01
GiGi 
2022 06/27 15:05
應試指南 稅法二 第二章個人所得稅單選題的題目第25題
GiGi
2022 06/27 15:10
中國公民李某2021年6月將位于某市的
住房出租給他人居住，按市場價格每月收取不含稅租金6000元，7月份發(fā)生了修繕費1200元，李某2021年8月份租
金收人應繳納個人所得稅( )元。(已知：個人出租住房減按1.5%計算增值稅：不考慮地方教育附加)
A.270.8 B.428.08 C.460.08 D.856.16
GiGi
2022 06/27 15:10
中國公民李某2021年6月將位于某市的
住房出租給他人居住，按市場價格每月收取不含稅租金6000元，7月份發(fā)生了修繕費1200元，李某2021年8月份租
金收人應繳納個人所得稅( )元。(已知：個人出租住房減按1.5%計算增值稅：不考慮地方教育附加)
A.270.8 B.428.08 C.460.08 D.856.16
法律老師 
2022 06/27 15:20
這個題目這里說了個人出租住房減按1.5%計算增值稅，沒有強調一次性收取租金形式出租不動產平均分攤的問題，所以咱們按照題目的要求計算先計算出增值稅。再計算城建稅及附加金額。
GiGi
2022 06/27 15:25
那我們正常理解月租金不超過15萬免增值稅和附加費的，這樣的話，我們很容易搞亂掉，這個要怎么區(qū)別去記憶呢？ 那我們實際生活種，處理稅務的話，如果低于15萬元的，肯定是不交這些稅的對吧
GiGi
2022 06/27 15:25
那我們正常理解月租金不超過15萬免增值稅和附加費的，這樣的話，我們很容易搞亂掉，這個要怎么區(qū)別去記憶呢？ 那我們實際生活種，處理稅務的話，如果低于15萬元的，肯定是不交這些稅的對吧
GiGi
2022 06/27 15:28
而且這個題目他是減了城建稅和教育費附加的，沒有減增值稅的
（6000-6000*1.5%*（7%+3%）-6000*4%-400）*（1-20%）*10%=428.08元
法律老師
2022 06/27 15:39
實際生活中，個人出租住房，月不超過15萬元的，免征增值稅。
如果向稅務機關代開專票的話，那么就不能免稅了，按照5%減按1.5%計算繳納增值稅了。
如果題目中沒有其他信息的話，按照免征增值稅考慮，如果題目中告知了相關信息，按照給出的要求計算。
GiGi
2022 06/27 15:50
好的，謝謝老師，可是我還有一點不明白的就是，這個題目那為什么又不扣減增值稅只是扣減了城建稅和教育費附加啊？
GiGi
2022 06/27 15:50
好的，謝謝老師，可是我還有一點不明白的就是，這個題目那為什么又不扣減增值稅只是扣減了城建稅和教育費附加?。?/div>
法律老師
2022 06/27 15:52
增值稅是價外稅，不影響損益。在計算個稅時可以扣除繳納的相關稅費中不包括增值稅。包括城建稅和教育費附加
GiGi
2022 06/27 16:04
好的，明白了，非常感謝老師的解答
法律老師
2022 06/27 16:06
不客氣！祝您學習愉快~~~
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中國公民張某將位于某市的住房出租給他人居住，月不含稅租金42000元，張某每月租金收入應繳納個人所得稅（?。┰?答案中的42000×4%是什么意思呢
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5、王某擁有三套住房，一套原值為100萬元的房產供自己和家人居??；另一套原值為80萬元的房產于2021年7月1日出租給李某居住，每月租金收入3000元（不含增值稅，下同）；還有一套原值為120萬元的房產于同年10月1日出租給劉某用于生產經營，每月租金收入5000元。2021年王某應繳納房產稅（）元。
老師，不懂為啥是從出租當月算房產稅
552
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6月30日將閑置的一處商業(yè)用房按市場價格對外出租，合同約定租期半年，從7月起李某每月收取不含稅租金5000元，發(fā)生準予抵扣的稅費875元；此外，7月份對房屋進行簡單修繕，發(fā)生修繕費2200元。想問下這個計算個稅的稅率是按10%還是20%
1143
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王某擁有三套住房，一套原值為100萬元的房產供自己和家人居??；另一套原值為80萬元的房產于2019年7月1日出租給李某居住，每月租金收入3000元（不含增值稅，下同）；還有一套原值為120萬元的房產于同年10月1日出租給劉某用于生產經營，每月租金收入5000元。2019年王某應繳納房產稅（）元。
問題;出租房產用于居住和生產經營不都是次月征收房產稅么？
思路：3000*5*4%+5000*4%*2=1000
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將其自有面積為90平方米的房屋出租給張某居住,每月取 不含稅租金收入5200元,7月份因下水道堵塞發(fā)生修理費用20元,取得了維修部門的正式收據,不考慮其他稅費。應繳納個稅多少？
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