問(wèn)題已解決

夫妻離婚后，夫妻婚姻期間的共同房屋（五套）過(guò)戶(hù)是否需要交房產(chǎn)稅、契稅、個(gè)稅等稅，有無(wú)具體法律規(guī)定？謝謝！

84784988| 提問(wèn)時(shí)間：2020 03/30 03:43
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耿老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師
需要辦理更名過(guò)戶(hù),但是需要先協(xié)議離婚后,在協(xié)議中明確房產(chǎn)的歸屬。離婚析產(chǎn)過(guò)戶(hù)不需要繳納各項(xiàng)稅收: 參見(jiàn)國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)批復(fù)文件規(guī)定:根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 既然不是房產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為,共有房產(chǎn)更名時(shí)增值稅、個(gè)所得稅、契稅全部不是征稅范圍,但需要交點(diǎn)過(guò)戶(hù)工本費(fèi)
2020 03/30 06:46
84784988
2020 03/30 07:03
調(diào)解書(shū)明確五套房屋歸女方所有，但在過(guò)戶(hù)前已交10萬(wàn)的稅，是否可以請(qǐng)求稅務(wù)機(jī)關(guān)退還？謝謝！
耿老師
2020 03/30 07:16
你好！什么原因交的稅？上邊說(shuō)了要先走協(xié)議才可以不交稅，
84784988
2020 03/30 07:19
因?yàn)槭瞧鹪V離婚，雙方在法官的主持下調(diào)解的，依據(jù)調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)約定房屋歸女方所有
耿老師
2020 03/30 07:22
你好，有了和解書(shū)以后去辦理，應(yīng)該是不用交稅的。當(dāng)時(shí)沒(méi)有出去離婚協(xié)議書(shū)嗎？
84784988
2020 03/30 07:31
謝謝！調(diào)解書(shū)的內(nèi)容涉及雙方同意離婚、孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割，經(jīng)雙雙方簽收后即具有法律效力。交稅是發(fā)生在四川省綿陽(yáng)市
耿老師
2020 03/30 07:36
你好！拿著協(xié)議入稅務(wù)局申請(qǐng)一下退稅，不知道你們實(shí)際情況不好確定是否可以退稅成功
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