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老師，個人出租商品房給單位，月租金在10萬以下，想代開發(fā)票，需要交什么稅啊
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小規(guī)模納稅人在增值稅優(yōu)惠處理上季度銷售額不超過30萬普票的免增值稅和附加稅
你只交房產(chǎn)稅和個稅
2020 03/20 20:09
紫藤老師 
2020 03/20 20:09
房產(chǎn)稅=租金*4%
個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
84785001 
2020 03/20 20:12
出租商品房也是這樣算？
紫藤老師
2020 03/20 20:13
個人出租商品房也是這樣算
84785001
2020 03/20 20:14
今天下午打電話給12366說安徽實行綜合征收率， 月租金10萬以下，普票5%
這個怎么理解啊
紫藤老師
2020 03/20 20:15
你是個體戶的就要核定了
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