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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，個(gè)人出租商品房給單位，月租金在10萬以下，想代開發(fā)票，需要交什么稅啊
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小規(guī)模納稅人在增值稅優(yōu)惠處理上季度銷售額不超過30萬普票的免增值稅和附加稅
你只交房產(chǎn)稅和個(gè)稅
2020 03/20 20:09
紫藤老師 
2020 03/20 20:09
房產(chǎn)稅=租金*4%
個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％
84785001 
2020 03/20 20:12
出租商品房也是這樣算？
紫藤老師
2020 03/20 20:13
個(gè)人出租商品房也是這樣算
84785001
2020 03/20 20:14
今天下午打電話給12366說安徽實(shí)行綜合征收率， 月租金10萬以下，普票5%
這個(gè)怎么理解啊
紫藤老師
2020 03/20 20:15
你是個(gè)體戶的就要核定了
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