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某人擬購房，開發(fā)商提出兩種方案，一是現(xiàn)在一次性付80萬元，另一方案是從現(xiàn)在起每年年初付20萬元，連續(xù)支付5年，若目前的銀行貸款利率是7%，應如何付款？
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您好，用20+20*（p/a，4，7%）與80比大小。誰小就選誰哈。老師查一下系數(shù)表，告訴你計算結(jié)果。
2020 03/02 22:15
雷蕾老師 
2020 03/02 22:18
20+20*（p/a，7%，4）=20+20*3.387=87.74大于80萬。所以應該選擇直接一次性付款80萬。
84784992 
2020 03/02 22:25
老師能否解釋一下為什么要這樣算
雷蕾老師
2020 03/02 22:26
因為貨幣是有時間價值的，未來的20萬不等于現(xiàn)在的20萬，所以我們要把未來付出的錢折現(xiàn)到現(xiàn)在這個時點，然后去和80萬對比哈。
84784992
2020 03/02 22:26
系數(shù)表呢？
雷蕾老師
2020 03/02 22:27
如果是考試，系數(shù)一般會提供，平常的話，可以查看財務管理的書，在尾頁。
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