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固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投房，1.1日為租賃期開始日，1月是放在投房折舊還是固定資產(chǎn)折舊？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，同學(xué)，一月是放在投資性房地產(chǎn)去折舊。
2020 01/04 23:17
84785027 
2020 01/04 23:24
但是你看答案，是放在固定資產(chǎn)里面在呀
84785027
2020 01/04 23:24
還有，固定資產(chǎn)當月減少，當月扔計提折舊
陳詩晗老師 
2020 01/04 23:32
你這個答案的問就直接將這一部分折舊轉(zhuǎn)到了投資性房地產(chǎn)的折舊呀。
陳詩晗老師
2020 01/04 23:33
你這一塊兒固定資產(chǎn)減少當月還要折舊，這是指這個固定資產(chǎn)不存在，如果說你直接轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，當月就是按照投資性房地產(chǎn)處理的。
84785027
2020 01/04 23:36
2007.1.10達到預(yù)定可使用狀態(tài)，那么折舊就是2月開始，答案算了4年的折舊156，并且提示給的也是當月放在固定資產(chǎn)里面折舊
84785027
2020 01/04 23:37
四年就算2007.2-2011.1，所以轉(zhuǎn)換當月是放在了固定資產(chǎn)里面折舊在！
陳詩晗老師
2020 01/04 23:49
固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資房地產(chǎn)。是在裝換了當天看之前，這個固定資產(chǎn)折舊了多少，直接把固定資產(chǎn)的累計折舊平移到投資性房地產(chǎn)累計折舊。
84785027
2020 01/04 23:50
按你說的那就應(yīng)該是152.75，而不是答案的156
陳詩晗老師
2020 01/05 10:31
你題目里面的處理確實是這樣的
但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，是按我給你說的這樣處理
84785027
2020 01/05 10:33
老師我還有一個問題，就是后面計量模式的轉(zhuǎn)換，貸方的其他業(yè)務(wù)成本，這個幫我解釋一下，看不明白
陳詩晗老師
2020 01/05 10:37
其他業(yè)務(wù)成本是折舊
投資性房地產(chǎn)折舊計其他業(yè)務(wù)成本
84785027
2020 01/05 10:38
出現(xiàn)在貸方
陳詩晗老師
2020 01/05 10:42
你最后 出售的時候，你之前的公允價值變動 損益 結(jié)轉(zhuǎn) 其他業(yè)務(wù)成本。
84785027
2020 01/05 10:43
麻煩看下答案，是計量模式的轉(zhuǎn)換時候出現(xiàn)的！
陳詩晗老師
2020 01/05 10:50
你這里投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，
相當 于投資性房地產(chǎn)不在了
你這里和出售處理是一樣的，和投資性相關(guān)的科目 全部結(jié)轉(zhuǎn)
你這里就是公允價值變動 損益 和出售 一樣結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本
84785027
2020 01/05 11:10
看第三問的貸方其他業(yè)務(wù)成本，老師我問得是這里
陳詩晗老師
2020 01/05 11:16
第三問的成本轉(zhuǎn)公允
你這里公允和之前的賬面存在的差異，轉(zhuǎn)留存收益。
然后就是公允不計提折舊，你這成本計提的折舊，你要沖銷。當期的沖其他業(yè)務(wù)成本，之前的沖留存收益。
84785027
2020 01/05 16:07
為什么要沖銷
84785027
2020 01/05 16:08
就算沖銷，也不止一個月的呀，怎么只有3.25呢
陳詩晗老師
2020 01/05 18:27
你當月的用其他業(yè)務(wù)成本，其他月的用留存收益沖銷的，公允模式不攤銷，之前攤銷的要沖銷
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