免費問答

我們是出租方，會收到別人一次性購買的價款，然后再每個月返回利息跟本金的呢

二、出租人對融資租賃的處理： 租賃期開始日 應(yīng)收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用 未實現(xiàn)融資收益的計算 未實現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值) 會計處理： 借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費用) 未擔(dān)保余值 營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額) 貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值) 銀行存款(初始直接費用) 營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額) 未實現(xiàn)融資收益 未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理： 分配方法——按實際利率法分配。 未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額－未實現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率 會計處理： 按收到的租金： 借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款 按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額： 借：未實現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入