免費問答

建筑工程價款包括以下方面： 　　1、預付款。預付款指開工前發(fā)包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。 　　2、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的70%，進度款有三種支付方式： 　　(1)、按形象進度分階段支付; 　　(2)、是按照已完工程量分期間支付; 　　(3)、是按照階段及期間混合支付。 　　3、結算款。結算款，即竣工結算款，指工程竣工結算后發(fā)包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款。竣工結算款等于竣工結算價減去質保金和已付款后的金額。竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。 相關拓展：工程款支付應注意的問題 1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時，在每次打款時應該留有票據，在留有票據的情況下，一但出現(xiàn)問題可以根據票據取證。 　　2、在使用將工程款直接打給個人的請況時，應注意與這個指定的人履行委托授權手續(xù)，此手續(xù)應咨詢有關人員，需要履行規(guī)范的手續(xù)。許多問題的發(fā)生是因為在簽署委托授權手續(xù)時不夠規(guī)范，讓一些心存不軌的委托人鉆了法律的空子，從而讓他們逍遙法外。在這里需要向指定的人員開據規(guī)范的收款憑據，并且收款日期、收款金額與實際中的要相符。 　　3、使用第三方方式支付時，需要簽訂規(guī)范的書面協(xié)議，每次打款需要有完備的憑據，還需要在行政機關或者司法機關的組織協(xié)調下進行，以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。 　　4、一些房地產企業(yè)在不能夠支付資金的情況下會選擇使用房屋抵債，只是在使用此方式時，并不是單純的交換模式，是需要開發(fā)商與購房人簽訂一些合同并開具一些有效的發(fā)票的，只是由于價格上的不能妥協(xié)和房屋在開盤后的不定因素容易造成糾紛。