19/52 19、2008年1月1日,A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用,并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,年租金為70萬元,租賃期為5年。2010年1月1日,A公司認(rèn)為該項房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式進(jìn)行計量。該項房地產(chǎn)的原價為800萬元,已計提折舊200萬元,未計提減值準(zhǔn)備。變更當(dāng)日,該項房地產(chǎn)的公允價值為850萬元。2010年12月31日,該項房地產(chǎn)的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素,該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為(?。┤f元 會計分錄為: 借:投資性房地產(chǎn)——成本 850 投資性房地產(chǎn)累計折舊 200 貸:投資性房地產(chǎn) 800 盈余公積 25 利潤分配–未分配利潤225 盈余公積和未分配利潤的金額怎么算的
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速問速答850+200-800
250×10%=25
250-25
2019 10/10 00:15
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查看更多- A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2017年12月10日,A公司在B地建造的一項房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營租賃方式對外租出,租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍,有證據(jù)表明該項房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得,則下列說法中不正確的有(?。?。 AA公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價值模式計量 BA公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計量直至處置 CA公司對該項投資性房地產(chǎn)可暫時采用成本模式計量,等其公允價值能夠持續(xù)可靠計量時,再改按公允價值模式計量 DA公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計量,同時將其持有的其他采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計量 答案ACD 老師,我想要問下C選項為何不對。 1787
- A公司對該項投資性房地產(chǎn)可暫時采用成本模式計量,等其公允價值能夠持續(xù)可靠計量時,再改按公允價值模式計量,這句話怎么是錯的呢???? 52
- A公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,2018年1月1日將一項投資性房地產(chǎn)出售,售價830萬元,出售時該項資產(chǎn)賬面余額800萬元,其中成本820萬元,公允價值變動損益(貸方)20萬元,該項投資性房地產(chǎn)是由自用轉(zhuǎn)換來的,轉(zhuǎn)換時公允價值大于賬面價值差額為30萬元。不考慮其他因素,處置時損益的金額是多少 2817
- 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式。如:該項投資性房地產(chǎn)為建筑物,轉(zhuǎn)換當(dāng)月是否需要計提折舊? 909
- 關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式,就應(yīng)當(dāng)對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如:我有一棟房產(chǎn)A,作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量;后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn),但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得,不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量,那就不符合第一句話;房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計量,怎么處理呢? 136
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