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請(qǐng)問老師,投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允模式時(shí),公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整留存收益,的會(huì)計(jì)處理怎么寫會(huì)計(jì)分錄?

84784986| 提問時(shí)間:2019 07/31 17:16
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金子老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)稅務(wù)師
投資性房地產(chǎn)由 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式: 1.應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理。 2.將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn))。 甲企業(yè)將原價(jià)為100萬(wàn)元,已計(jì)提折舊20萬(wàn)元,已計(jì)提減值準(zhǔn)備10萬(wàn)元,賬面價(jià)值為70萬(wàn)元,已對(duì)外出租兩年的一棟寫字樓于2008年1月1日,決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為78萬(wàn)元(或70萬(wàn)元,或65萬(wàn)元),甲企業(yè)按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。 1. 公允價(jià)值78萬(wàn)元>賬面價(jià)值70萬(wàn)元時(shí): (1)借:投資性房地產(chǎn)——成本 78 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 20 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10 貸:投資性房地產(chǎn) 100 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)8(78-70) (2)借:利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)0.8 (8×10%) 貸:盈余公積 0.8 2. 公允價(jià)值65萬(wàn)元<賬面價(jià)值70萬(wàn)元時(shí): (1)借:投資性房地產(chǎn)——成本 65 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 20 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)5 (70-65) 貸:投資性房地產(chǎn)100 (2)借:盈余公積 0.5 (5×10%) 貸:利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)0.5 3. 公允價(jià)值70萬(wàn)元=賬面價(jià)值70萬(wàn)元時(shí): 借:投資性房地產(chǎn)——成本 70 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 20 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10 貸:投資性房地產(chǎn)100
2019 07/31 17:39
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