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請問老師,投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允模式時,公允價值與賬面價值的差額調(diào)整留存收益,的會計處理怎么寫會計分錄?
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速問速答投資性房地產(chǎn)由 成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式:
1.應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理。
2.將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。
甲企業(yè)將原價為100萬元,已計提折舊20萬元,已計提減值準(zhǔn)備10萬元,賬面價值為70萬元,已對外出租兩年的一棟寫字樓于2008年1月1日,決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該寫字樓的公允價值為78萬元(或70萬元,或65萬元),甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。
1. 公允價值78萬元>賬面價值70萬元時:
(1)借:投資性房地產(chǎn)——成本 78
投資性房地產(chǎn)累計折舊 20
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10
貸:投資性房地產(chǎn) 100
利潤分配——未分配利潤8(78-70)
(2)借:利潤分配——未分配利潤0.8 (8×10%)
貸:盈余公積 0.8
2. 公允價值65萬元<賬面價值70萬元時:
(1)借:投資性房地產(chǎn)——成本 65
投資性房地產(chǎn)累計折舊 20
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10
利潤分配——未分配利潤5 (70-65)
貸:投資性房地產(chǎn)100
(2)借:盈余公積 0.5 (5×10%)
貸:利潤分配——未分配利潤0.5
3. 公允價值70萬元=賬面價值70萬元時:
借:投資性房地產(chǎn)——成本 70
投資性房地產(chǎn)累計折舊 20
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10
貸:投資性房地產(chǎn)100
2019 07/31 17:39
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