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非房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)，請問找評估機構(gòu)的評估費可以計入土地增值稅的扣除項目中嗎
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如果本企業(yè)是一般納稅人，且收取評估費用方開具的是增值稅專用發(fā)票的話，可以對此發(fā)票中的進項稅額進行認證并申報抵扣，否則，不能抵扣。
2019 07/23 09:11
84784948 
2019 07/23 09:12
不是問進項稅，是問土地增值稅計算時，這個評估費能不能計入成本中扣除
樸老師 
2019 07/23 09:14
不論是增值稅專用發(fā)票，還是增值稅普通發(fā)票，都可以在所得稅計算時，作為所得額的扣除成本。
84784948
2019 07/23 09:16
老師，土地增值稅和增值稅是兩個稅種，我問的是土地增值稅，4級超率累進稅率的稅，不是你說的增值稅
樸老師
2019 07/23 09:17
依據(jù)財稅[1995]48號第十二條規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時，因計算納稅的需要而對房地產(chǎn)進行評估，其支付的評估費用允許在計算增值額時予以扣除。對《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第九條規(guī)定的納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格等情形而按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅所發(fā)生的評估費用，不允許在計算土地增值稅時予以扣除。
84784948
2019 07/23 09:18
1995年的文件，現(xiàn)在還適用嗎？
樸老師
2019 07/23 09:21
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時因計算納稅的需要而對房地產(chǎn)進行評估，其支付的評估費用允許在計算增值額時予以扣除。對納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格等情形而按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅所發(fā)生的評估費用，不允許在計算土地增值稅時予以扣除
樸老師
2019 07/23 09:22
你好，請看我后面給你回復(fù)的這個哦
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