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問(wèn)題已解決
為什么一個(gè)用成本乘以折舊、一個(gè)用市場(chǎng)價(jià)格乘以折舊？
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第一題辦公樓的成新度為4成新，其評(píng)估價(jià)=800×40％=320（萬(wàn)元）。扣除項(xiàng)目金額=320+25=345（萬(wàn)元），增值額=400-345=55（萬(wàn)元），增值率=55÷345=15.94%，該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)納土地增值稅= 55×30％=16.5（萬(wàn)元)
第二題根據(jù)規(guī)定，評(píng)估價(jià)格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400（萬(wàn)元），扣除項(xiàng)目金額 =1400+（400+100）=1900（萬(wàn)元），增值額=3000－1900=1100（萬(wàn)元），增值率=1100÷1900=58%，適用稅率為40%，應(yīng)納土地增值稅=1100×40%－1900 ×5％=345（萬(wàn)元）
2019 03/30 22:18
金子老師 
2019 03/30 22:20
學(xué)員，兩題做法是一樣的，都是按照重置成本*新舊率作為成本扣除的。
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