問(wèn)題已解決

10. [單選題] 某生產(chǎn)企業(yè)2017年轉(zhuǎn)讓?zhuān)瓧澏兰o(jì)末建造的辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬(wàn)元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)25萬(wàn)元。該辦公樓原造價(jià)300萬(wàn)元，如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的辦公樓需800萬(wàn)元，該辦公樓經(jīng)評(píng)估還有四成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓繳納的土地增值稅為（　）萬(wàn)元。 A．16.5 B．22.5 C．25.5 D．14.5 如何分析 題目，第二點(diǎn)為什么要算增值率？為什么不用增值率乘以增值額?

84785013| 提問(wèn)時(shí)間：2019 03/05 11:36
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果果老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
應(yīng)繳納的土地增值稅為 （400-800*0.4-25）*30%=16.5 增值率=55/（320+25）=15.9% 小于50%，按30%稅率計(jì)算
2019 03/05 11:53
84785013
2019 03/06 08:35
如果增值率大于50%呢，那得按什么計(jì)算呢？
果果老師
2019 03/06 10:48
增值率超過(guò)50%不超過(guò)100%，稅率40%，速算扣除系數(shù)5%
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