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老師，房產(chǎn)稅稅率是不是百分之4和12兩個(gè)稅率？
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你好，從租計(jì)征的是有這兩個(gè)稅率
2018 12/13 15:31
84785007 
2018 12/13 15:33
什么情況下各是4和12？
鄒老師 
2018 12/13 15:34
你好，個(gè)人按市場價(jià)格出租房屋，按4%
其他的出租按12%計(jì)算房產(chǎn)稅
84785007
2018 12/13 17:16
那是不是有房東購房協(xié)議和租房合同就按百分之4交，只有租房合同是百分之12？
鄒老師
2018 12/13 17:18
你好，是出租方是出租的個(gè)人住房，按4%的稅率
其他情況是按12%
84785007
2018 12/13 20:08
每月是按月租金乘稅率還是年租金乘？
鄒老師
2018 12/13 20:27
你好，按月申報(bào)，就根據(jù)月度租金計(jì)算
84785007
2018 12/13 21:44
哦，跟有無購房協(xié)議無關(guān)？
鄒老師
2018 12/13 21:50
你好，是的，
出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅是根據(jù)租金計(jì)算，與購房款多少?zèng)]有關(guān)系
84785007
2018 12/13 22:56
那從價(jià)計(jì)征的呢？根據(jù)購房金額嗎，稅率多少，多久計(jì)征一次？
鄒老師
2018 12/14 08:19
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%
你好，從價(jià)這樣計(jì)算
通常是按季度申報(bào)繳納
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