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您好，對(duì)開(kāi)發(fā)用地中用于綠化、道路的公共設(shè)施用地應(yīng)分兩個(gè)階段區(qū)別對(duì)待。 第一，在國(guó)土部門(mén)簽發(fā)土地使用證日到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工并開(kāi)始交付使用期間，應(yīng)按土地使用證載明實(shí)測(cè)面積全額納稅，包括綠化、道路等公共設(shè)施用地。理由如下：其一，在土地閑置及施工建設(shè)期間，雖然規(guī)劃圖內(nèi)已經(jīng)規(guī)劃了綠化等公共用地，但實(shí)際使用人是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而不是社會(huì)公眾；其二，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國(guó)稅發(fā)[2004]100號(hào)）規(guī)定，除經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。 第二，開(kāi)發(fā)完成后，申請(qǐng)減免土地使用稅。