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?您好，主要是基于以下考慮 1.防止調(diào)節(jié)利潤：投資性房地產(chǎn)在公允價(jià)值模式的價(jià)值隨市場(chǎng)變動(dòng)而變動(dòng)。轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，可以避免企業(yè)通過轉(zhuǎn)換調(diào)整利潤。 2.保持計(jì)量一致性：公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)一直計(jì)入當(dāng)期損益。轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，繼續(xù)采用公允價(jià)值變動(dòng)損益科目，可以保證計(jì)量的一致性。 3.避免虛增資產(chǎn)：如果貸方差額計(jì)入其他綜合收益會(huì)導(dǎo)致凈資產(chǎn)虛增。因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值通常高于賬面價(jià)值，直接計(jì)入損益可以更真實(shí)地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。