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老師，請問公司自有房子出租，必須要申報房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)怎么計算呢？
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你們不是深圳的吧
01/04 15:30
84785041 
01/04 15:30
公司房子是在貴州貴陽觀山湖區(qū)
樸老師 
01/04 15:50
那就是按租金金額乘以房產(chǎn)稅稅率
84785041
01/04 15:52
2.房產(chǎn)稅：
按租金收入的12%繳納。如果房產(chǎn)是企業(yè)自有的，還需考慮從價計征的方式，即按房產(chǎn)原值乘以70%再乘以1.2%的稅率計算。
84785041
01/04 15:52
老師請問是按照這個嗎？
84785041
01/04 16:03
老師這個房產(chǎn)稅計算的方式我沒有搞懂，是按照收入的12%的部分來征稅嗎？增稅的稅率是多少呢？
84785041
01/04 16:04
還有公司自有房是需要重復征稅的嗎？
樸老師
01/04 16:05
對的
是按這個來交的哦
同一個房子不會重復征收
84785041
01/04 16:18
老師請問這個計算方式是，收入的12%部分來×1.2%嗎？
樸老師
01/04 16:23
不是的
直接就是租金乘以12%
84785041
01/04 16:26
公司收入有450萬的租賃費，450*12%=54萬元，這么高嗎？450就已經(jīng)上了增值稅及附加稅就繳納就42萬，相當于房產(chǎn)稅比增值稅及附加稅還要高嗎？
84785041
01/04 16:29
2.計算方法：
從價計征：應納稅額 = 房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。
從租計征：應納稅額 = 租金收入 × 12%。
84785041
01/04 16:30
老師請問從價和從租這兩種是不是選擇一種 還是房產(chǎn)稅只能選擇從租
樸老師
01/04 16:30
是的
是這樣的哦
如果是你們公司自己的房子沒出租就按以價計征
出租了就以租計征
出租去了就是你上面算的這個金額
84785041
01/04 16:32
好的謝謝老師。
樸老師
01/04 16:33
滿意請給五星好評,謝謝
84785041
01/04 17:21
老師請問公司領導不讓會計報房產(chǎn)稅會計有沒有責任呢？，會計有錄音證明是領導讓不讓報的。
樸老師
01/04 17:33
同學你好
你有證據(jù)就可以
84785041
01/04 17:33
好的謝謝老師。
樸老師
01/04 17:57
滿意請給五星好評，謝謝
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