免費(fèi)問答

房產(chǎn)稅其他為XXX之次月：

1.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

2.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

3.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4..納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

5.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

6..房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

7.融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起繳納房產(chǎn)稅；合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起繳納房產(chǎn)稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間

（1）納稅人購置新建商品房，為自房屋交付使用之次月起。

（2）納稅人購置存量房，為自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起。

（3）納稅人出租、出借房產(chǎn)，為自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。

（4）以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，為合同約定交付土地時間的次月起；合同未約定交付土地時間的，為合同簽訂的次月起。

（5）納稅人新征用的耕地，為自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時。

（6）納稅人新征用的非耕地，為自批準(zhǔn)征用次月起。

【提示】一般情況自行為發(fā)生之“次月”起；新征用耕地的，為自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時。