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小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)的記賬處理如下：
1. 首先，將不動產(chǎn)出售的收入計入“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶。
2. 根據(jù)不動產(chǎn)的原值和累計折舊情況，計算出不動產(chǎn)的賬面價值。將賬面價值從“固定資產(chǎn)”賬戶中減少，同時將減少的金額轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”賬戶。
3. 將不動產(chǎn)的賬面價值與出售價格的差額，即盈利或虧損部分，計入“其他業(yè)務(wù)收入”或“其他業(yè)務(wù)支出”賬戶。
4. 根據(jù)銷售不動產(chǎn)所得的增值稅情況，將增值稅收入或支出計入“應(yīng)交稅費”賬戶。
5. 最后，將銷售不動產(chǎn)所得的凈額計入“利潤分配”賬戶。

需要注意的是，以上是一般情況下的記賬處理方法，具體操作還需根據(jù)企業(yè)的實際情況和會計準(zhǔn)則進行調(diào)整。建議在進行記賬處理前，咨詢專業(yè)會計師或稅務(wù)顧問的意見，以確保記賬的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。