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按揭房貸還款利息的計(jì)算方法如下：
1. 首先，確定貸款利率和貸款金額。貸款利率是指銀行或金融機(jī)構(gòu)向借款人提供貸款的利率，貸款金額是指借款人從銀行或金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。
2. 其次，確定還款期限和還款方式。還款期限是指借款人與銀行或金融機(jī)構(gòu)約定的還款時(shí)間，還款方式可以是等額本息還款或等額本金還款。
3. 如果選擇等額本息還款方式，每個(gè)還款期間的還款金額包括本金和利息。利息部分的計(jì)算方法是通過貸款金額、貸款利率和還款期限來計(jì)算的。具體計(jì)算公式如下：

每期還款金額 = 貸款金額 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款期數(shù) ÷ ((1 + 月利率)^還款期數(shù) - 1)

其中，月利率 = 貸款利率 ÷ 12，還款期數(shù)是指還款的總期數(shù)。

4. 如果選擇等額本金還款方式，每個(gè)還款期間的還款金額只包括本金，而利息則逐漸減少。利息部分的計(jì)算方法是通過貸款金額、貸款利率和還款期限來計(jì)算的。具體計(jì)算公式如下：

每期還款金額 = 貸款金額 ÷ 還款期數(shù) + (貸款金額 - 已還本金累計(jì)額) × 月利率

其中，月利率 = 貸款利率 ÷ 12，已還本金累計(jì)額是指截止到當(dāng)前還款期數(shù)已經(jīng)償還的本金總額。

以上是按揭房貸還款利息的計(jì)算方法，具體應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。