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投資性房地產的賬面價值應當按照成本模式或公允價值模式進行確定。

成本模式下，投資性房地產的賬面價值應當包括購入成本、直接相關的購置費用和改良費用等直接與投資性房地產有關的支出。同時，應當扣除已經計提的折舊、攤銷和減值準備等費用。

公允價值模式下，投資性房地產的賬面價值應當根據公允價值進行確定。公允價值是指在交易當時，買方和賣方在公正、公平、誠信的基礎上，經過充分的市場調查和分析，對于交易標的物的價格達成一致的價格。公允價值的變動應當計入當期損益。

無論采用哪種模式，投資性房地產的賬面價值應當在每個會計期間進行審查和評估，以確保其準確性和可靠性。