免費(fèi)問答

根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，房租的記賬處理如下：
1. 租賃合同分類
根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，租賃合同需要分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種類型。如果租賃合同滿足以下任一條件，則應(yīng)分類為融資租賃：
- 租賃期屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租方；
- 租賃期屆滿時(shí)，承租方有權(quán)購(gòu)買資產(chǎn)，并且購(gòu)買價(jià)格低于資產(chǎn)的公允價(jià)值的市場(chǎng)價(jià)格；
- 租賃期屆滿時(shí)，資產(chǎn)的使用期限已經(jīng)超過資產(chǎn)的預(yù)期使用壽命。
如果租賃合同不滿足以上條件，則應(yīng)分類為經(jīng)營(yíng)租賃。
2. 融資租賃的記賬處理

對(duì)于融資租賃，承租方需要將租賃資產(chǎn)和租賃負(fù)債分別計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表。具體記賬處理如下：

- 在資產(chǎn)負(fù)債表中，將租賃資產(chǎn)記為固定資產(chǎn)，初始計(jì)量為資產(chǎn)公允價(jià)值或者租賃資產(chǎn)的現(xiàn)值（取兩者中較小的值），并按照折舊政策進(jìn)行折舊；
- 在資產(chǎn)負(fù)債表中，將租賃負(fù)債記為長(zhǎng)期負(fù)債，初始計(jì)量為租賃資產(chǎn)的現(xiàn)值或者租賃付款的現(xiàn)值（取兩者中較大的值），并在租賃期內(nèi)按照利息方法進(jìn)行利息支出的確認(rèn)。

3. 經(jīng)營(yíng)租賃的記賬處理

對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃，承租方需要按照租賃合同約定的租金支付方式進(jìn)行每期租金的確認(rèn)。具體記賬處理如下：

- 在資產(chǎn)負(fù)債表中，不需要將租賃資產(chǎn)計(jì)入固定資產(chǎn)，也不需要將租賃負(fù)債計(jì)入長(zhǎng)期負(fù)債；
- 在利潤(rùn)表中，將每期的租金支出確認(rèn)為租賃費(fèi)用，并在資產(chǎn)負(fù)債表中將未支付的租金確認(rèn)為預(yù)付租金。

需要注意的是，以上記賬處理僅供參考，具體的記賬處理應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行處理。