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新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則房租怎么記賬

網(wǎng)校學(xué)員| 提問(wèn)時(shí)間:07/09 11:42
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王一老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):高級(jí)會(huì)計(jì)師,實(shí)務(wù)專(zhuān)家
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根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,房租的記賬處理如下:
1. 租賃合同分類(lèi)
根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,租賃合同需要分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種類(lèi)型。如果租賃合同滿(mǎn)足以下任一條件,則應(yīng)分類(lèi)為融資租賃:
- 租賃期屆滿(mǎn)時(shí),資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租方;
- 租賃期屆滿(mǎn)時(shí),承租方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn),并且購(gòu)買(mǎi)價(jià)格低于資產(chǎn)的公允價(jià)值的市場(chǎng)價(jià)格;
- 租賃期屆滿(mǎn)時(shí),資產(chǎn)的使用期限已經(jīng)超過(guò)資產(chǎn)的預(yù)期使用壽命。
如果租賃合同不滿(mǎn)足以上條件,則應(yīng)分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。
2. 融資租賃的記賬處理

對(duì)于融資租賃,承租方需要將租賃資產(chǎn)和租賃負(fù)債分別計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表。具體記賬處理如下:

- 在資產(chǎn)負(fù)債表中,將租賃資產(chǎn)記為固定資產(chǎn),初始計(jì)量為資產(chǎn)公允價(jià)值或者租賃資產(chǎn)的現(xiàn)值(取兩者中較小的值),并按照折舊政策進(jìn)行折舊;
- 在資產(chǎn)負(fù)債表中,將租賃負(fù)債記為長(zhǎng)期負(fù)債,初始計(jì)量為租賃資產(chǎn)的現(xiàn)值或者租賃付款的現(xiàn)值(取兩者中較大的值),并在租賃期內(nèi)按照利息方法進(jìn)行利息支出的確認(rèn)。

3. 經(jīng)營(yíng)租賃的記賬處理

對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃,承租方需要按照租賃合同約定的租金支付方式進(jìn)行每期租金的確認(rèn)。具體記賬處理如下:

- 在資產(chǎn)負(fù)債表中,不需要將租賃資產(chǎn)計(jì)入固定資產(chǎn),也不需要將租賃負(fù)債計(jì)入長(zhǎng)期負(fù)債;
- 在利潤(rùn)表中,將每期的租金支出確認(rèn)為租賃費(fèi)用,并在資產(chǎn)負(fù)債表中將未支付的租金確認(rèn)為預(yù)付租金。

需要注意的是,以上記賬處理僅供參考,具體的記賬處理應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行處理。
2023-07-09 11:51:34
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