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辦房產(chǎn)證交契稅怎么算

網(wǎng)校學(xué)員| 提問時(shí)間:06/02 15:51
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秦老師
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職稱:多年考培輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn),高級(jí)會(huì)計(jì)師,擅長(zhǎng)用簡(jiǎn)單的小例子解釋問題原理,深受學(xué)員喜愛。
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辦理房產(chǎn)證需要交納契稅,契稅的計(jì)算方法如下:
1. 契稅稅率
根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定,契稅稅率為房屋交易價(jià)格的1.5%。
2. 房屋交易價(jià)格

房屋交易價(jià)格是指買賣雙方在合同中約定的房屋價(jià)格。如果沒有約定或約定的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格,稅務(wù)部門會(huì)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。

3. 契稅計(jì)算公式

契稅=房屋交易價(jià)格×1.5%

舉個(gè)例子,如果某房屋的交易價(jià)格為100萬元,那么需要交納契稅為100萬元×1.5%=1.5萬元。

需要注意的是,契稅是由買賣雙方共同承擔(dān)的,一般情況下由購(gòu)房者先墊付,然后在過戶時(shí)由賣方退還給購(gòu)房者。同時(shí),不同地區(qū)的契稅稅率和計(jì)算方法可能會(huì)有所不同,具體應(yīng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
2023-06-02 15:57:44
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