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投資性房地產(chǎn)的處置一般分為出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢或拆除等方式，不同的處置方式對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)處理也不同。
1. 出售：當(dāng)投資性房地產(chǎn)出售時(shí)，應(yīng)該按照其賬面價(jià)值和實(shí)際出售價(jià)值之間的差額計(jì)提投資性房地產(chǎn)處置收益或處置損失。具體的會(huì)計(jì)處理如下：
- 若實(shí)際出售價(jià)值高于賬面價(jià)值，則應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)處置收益，計(jì)算公式為：投資性房地產(chǎn)處置收益 = 實(shí)際出售價(jià)值 - 賬面價(jià)值 - 相關(guān)稅費(fèi) - 其他相關(guān)費(fèi)用。
- 若實(shí)際出售價(jià)值低于賬面價(jià)值，則應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)處置損失，計(jì)算公式為：投資性房地產(chǎn)處置損失 = 賬面價(jià)值 - 實(shí)際出售價(jià)值 相關(guān)稅費(fèi) 其他相關(guān)費(fèi)用。
2. 轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)該按照其賬面價(jià)值和轉(zhuǎn)讓價(jià)值之間的差額計(jì)提投資性房地產(chǎn)處置收益或處置損失。具體的會(huì)計(jì)處理如下：

- 若轉(zhuǎn)讓價(jià)值高于賬面價(jià)值，則應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)處置收益，計(jì)算公式為：投資性房地產(chǎn)處置收益 = 轉(zhuǎn)讓價(jià)值 - 賬面價(jià)值 - 相關(guān)稅費(fèi) - 其他相關(guān)費(fèi)用。
- 若轉(zhuǎn)讓價(jià)值低于賬面價(jià)值，則應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)處置損失，計(jì)算公式為：投資性房地產(chǎn)處置損失 = 賬面價(jià)值 - 轉(zhuǎn)讓價(jià)值 相關(guān)稅費(fèi) 其他相關(guān)費(fèi)用。

3. 報(bào)廢或拆除：當(dāng)投資性房地產(chǎn)報(bào)廢或拆除時(shí)，應(yīng)該按照其賬面價(jià)值和拆除費(fèi)用之間的差額計(jì)提投資性房地產(chǎn)處置損失。具體的會(huì)計(jì)處理如下：

- 投資性房地產(chǎn)處置損失 = 賬面價(jià)值 - 拆除費(fèi)用。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)提。此外，如果投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)全部或部分減值，處置時(shí)還需要根據(jù)減值情況進(jìn)行相應(yīng)的處理。