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固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)后如何計提折舊?

網(wǎng)校學員| 提問時間:05/08 19:10
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歐陽老師
金牌答疑老師
職稱:實務專家,注冊會計師,高級會計師
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固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)后,應當停止計提折舊,并按照投資性房地產(chǎn)的成本計提折舊。

具體來說,固定資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)后,應當按照投資性房地產(chǎn)的成本計提折舊,而不是按照固定資產(chǎn)原來的成本計提折舊。如果原來的固定資產(chǎn)已經(jīng)計提了部分折舊,那么在轉為投資性房地產(chǎn)后,應當將已計提的折舊金額轉入固定資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)的成本中,然后按照新的成本計提折舊。

需要注意的是,投資性房地產(chǎn)的折舊期限應當根據(jù)其預計使用壽命和殘值確定,且折舊方法應當符合會計準則的規(guī)定。此外,投資性房地產(chǎn)的價值變動應當及時計入當期損益或其他綜合收益中。
2023-05-08 19:13:04
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