房地產(chǎn)業(yè)收到預收款后能否給付款方開具內(nèi)部收據(jù)

來源: 青海地稅編輯： 2014/08/21 10:26:12　字體：大小

　　問：建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)收到預收款后能否給付款方開具內(nèi)部收據(jù)？

　　答：《青海省地方稅務局關于明確建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)收到預收款后開具發(fā)票的通知》（青地稅發(fā)〔2010〕64號）規(guī)定：“從2010年5月1日起，全省范圍內(nèi)轉讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)和提供建筑業(yè)、租賃業(yè)勞務采取預收款方式的納稅人的納稅義務發(fā)生時間統(tǒng)一明確為收到預收款的當天。預收款包括所有預收性質(zhì)的款項，如定（訂）金、看房費等。建筑業(yè)預收款是指在提供建筑業(yè)勞務前收到的款項，對建筑勞務開始提供后有關納稅義務時間的確認應當依照《營業(yè)稅條例實施細則》第二十四條的規(guī)定處理。對納稅人一次性收取若干年（月）的租金收入應以收到租金的當天作為納稅義務發(fā)生時間，不再實行按月分攤按月繳納營業(yè)稅的方法。轉讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)和提供建筑業(yè)、租賃業(yè)勞務采取預收款方式收取價款的納稅人收到預收款時必須開具發(fā)票，繳納稅款，不得向付款方開具內(nèi)部收據(jù)。凡違反此規(guī)定的應嚴格按《中華人民共和國征收管理法》和《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的相關規(guī)定進行處理。”

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