房地產(chǎn)業(yè)收到預(yù)收款后能否給付款方開具內(nèi)部收據(jù)

來源: 青海地稅編輯： 2014/08/21 10:26:12　字體：大小

　　問：建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)收到預(yù)收款后能否給付款方開具內(nèi)部收據(jù)？

　　答：《青海省地方稅務(wù)局關(guān)于明確建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)收到預(yù)收款后開具發(fā)票的通知》（青地稅發(fā)〔2010〕64號）規(guī)定：“從2010年5月1日起，全省范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)和提供建筑業(yè)、租賃業(yè)勞務(wù)采取預(yù)收款方式的納稅人的納稅義務(wù)發(fā)生時間統(tǒng)一明確為收到預(yù)收款的當(dāng)天。預(yù)收款包括所有預(yù)收性質(zhì)的款項，如定（訂）金、看房費等。建筑業(yè)預(yù)收款是指在提供建筑業(yè)勞務(wù)前收到的款項，對建筑勞務(wù)開始提供后有關(guān)納稅義務(wù)時間的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)依照《營業(yè)稅條例實施細(xì)則》第二十四條的規(guī)定處理。對納稅人一次性收取若干年（月）的租金收入應(yīng)以收到租金的當(dāng)天作為納稅義務(wù)發(fā)生時間，不再實行按月分?jǐn)偘丛吕U納營業(yè)稅的方法。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)和提供建筑業(yè)、租賃業(yè)勞務(wù)采取預(yù)收款方式收取價款的納稅人收到預(yù)收款時必須開具發(fā)票，繳納稅款，不得向付款方開具內(nèi)部收據(jù)。凡違反此規(guī)定的應(yīng)嚴(yán)格按《中華人民共和國征收管理法》和《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進行處理。”

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