新用戶掃碼下載租地建辦公樓 應計入固定資產
問：我公司租了一塊地，租期為10年，用于建花卉大市場，目前發(fā)生的費用有土方費用、建大棚鋼材及建辦公室費用，這些相關的費用如何進行賬務處理？有的認為應計入固定資產，但我們沒有房產證，有的認為應計入長期待攤費用，究竟哪種意見正確？
答：《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》第三條規(guī)定，固定資產，指同時具有下列特征的有形資產：
（一）為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；
?。ǘ┦褂脡勖^一個會計年度。
使用壽命，指企業(yè)使用固定資產的預計期間，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。
第四條規(guī)定，固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：
（一）與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)；
（二）該固定資產的成本能夠可靠地計量。
第五條規(guī)定，固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。
根據上述規(guī)定，企業(yè)在租賃土地上建造的辦公樓及大棚，符合固定資產確認條件，應作為固定資產核算。
【我要糾錯】 責任編輯：zhwk
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