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商貿(mào)企業(yè)是否適用加計20%扣除的規(guī)定

來源: 12366納稅服務(wù)熱線 編輯： 2016/12/08 13:55:22　字體：大 小

【問題】

商貿(mào)企業(yè)以出讓方式取得一塊科技用地后又進(jìn)行了場地平整等土方工程變成熟地，待轉(zhuǎn)讓時在計算土地增值稅時是否加計扣除開發(fā)成本的20%？

【答復(fù)】

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字〔1995〕6號）第七條第六款規(guī)定：“根據(jù)條例第六條（五）項規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和，加計20%的扣除。”

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國稅函發(fā)〔1995〕110號）第六條（二）項規(guī)定“對取得土地使用權(quán)后投入資金，將生地變?yōu)槭斓剞D(zhuǎn)讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權(quán)時支付的地價款、交納的有關(guān)費用，和開發(fā)土地所需成本再加計開發(fā)成本的20％以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。”

因此，商貿(mào)企業(yè)不是從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，不能加計20%扣除。

【我要糾錯】 責(zé)任編輯：zx

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