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商貿(mào)企業(yè)是否適用加計(jì)20%扣除的規(guī)定

來(lái)源: 12366納稅服務(wù)熱線 編輯: 2016/12/08 13:55:22 字體:

【問(wèn)題】

商貿(mào)企業(yè)以出讓方式取得一塊科技用地后又進(jìn)行了場(chǎng)地平整等土方工程變成熟地,待轉(zhuǎn)讓時(shí)在計(jì)算土地增值稅時(shí)是否加計(jì)扣除開(kāi)發(fā)成本的20%?

【答復(fù)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))第七條第六款規(guī)定:“根據(jù)條例第六條(五)項(xiàng)規(guī)定,對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可按本條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和,加計(jì)20%的扣除。”

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》(國(guó)稅函發(fā)〔1995〕110號(hào))第六條(二)項(xiàng)規(guī)定“對(duì)取得土地使用權(quán)后投入資金,將生地變?yōu)槭斓剞D(zhuǎn)讓的,計(jì)算其增值額時(shí),允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、交納的有關(guān)費(fèi)用,和開(kāi)發(fā)土地所需成本再加計(jì)開(kāi)發(fā)成本的20%以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。”

因此,商貿(mào)企業(yè)不是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人,不能加計(jì)20%扣除。

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