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提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)如何確定不動(dòng)產(chǎn)取得時(shí)間

來源: 北京國稅 編輯： 2018/02/10 15:29:00　字體：大 小

　　問：提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)如何確定不動(dòng)產(chǎn)取得時(shí)間？

　　答：《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）明確，取得不動(dòng)產(chǎn)，包括直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。

　　納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)，包含租入的不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于租入不動(dòng)產(chǎn)取得時(shí)間，應(yīng)按照租入合同約定的租期開始日計(jì)算。對(duì)于納稅人通過購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債取得的不動(dòng)產(chǎn)其取得的時(shí)間，應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)證明注明的時(shí)間計(jì)算，沒有產(chǎn)權(quán)證明的，按照合同約定時(shí)間計(jì)算。

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