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香港:立法會(huì)三讀通過(guò)印花稅草案

來(lái)源: 王欣 編輯: 2014/03/12 09:16:13 字體:

近日,香港特區(qū)立法會(huì)三讀通過(guò)俗稱(chēng)樓市“雙辣招”的《2012年印花稅(修訂)條例草案》。

特區(qū)行政長(zhǎng)官梁振英撰寫(xiě)網(wǎng)文表示,草案的通過(guò)對(duì)管理需求、壓抑樓價(jià)上升,有重要意義。他說(shuō),特區(qū)政府會(huì)繼續(xù)大力增加土地供應(yīng),增建房屋,并密切監(jiān)控地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,從根本上解決房屋供不應(yīng)求的問(wèn)題。

為打擊因樓市供求失衡、超低利率和資金流動(dòng)泛濫等導(dǎo)致的香港樓市潛在泡沫與風(fēng)險(xiǎn),特區(qū)政府在增加土地和房屋供應(yīng)的同時(shí),于2012年10月和2013年2月出臺(tái)了一系列“辣招”,分別從買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)入手,增加交易成本,并通過(guò)稅收限制了非香港永久居民的入市。

政策規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)住宅3年內(nèi)賣(mài)房需支付10%~20%的“額外印花稅”,此項(xiàng)政策旨在打擊炒樓行為;非香港永久性居民和所有公司購(gòu)房需繳納15%的“買(mǎi)家印花稅”,加重了非港人的置業(yè)成本。

受到“辣招”調(diào)控的影響,2013年香港樓市成交出現(xiàn)明顯回落。香港土地注冊(cè)處公布的數(shù)據(jù)顯示,去年香港所有種類(lèi)樓宇買(mǎi)賣(mài)合約比2012年下跌39%。近期,香港龍頭地產(chǎn)商不約而同降價(jià)出貨引起市場(chǎng)關(guān)注。但特區(qū)政府官員已多次表明立場(chǎng),認(rèn)為香港樓市情況仍不明朗,存在不確定因素,暫不會(huì)取消調(diào)控措施,并希望立法會(huì)能通過(guò)樓市“辣招”,使之成為法律。

在香港,法案在提交特區(qū)立法會(huì)之前會(huì)先在憲報(bào)上刊登。法案如要獲立法會(huì)通過(guò),必須經(jīng)過(guò)首讀、二讀及三讀的程序。法案如通過(guò)首讀、二讀及三讀程序,便獲制定成為法例。除非法案訂明生效日期,否則有關(guān)法例經(jīng)行政長(zhǎng)官簽署并在憲報(bào)刊登后便可生效。

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