浙江省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)建議方案[征求意見(jiàn)稿]
浙江省財(cái)政廳關(guān)于公開(kāi)征求《浙江省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)建議方案[征求意見(jiàn)稿]》意見(jiàn)的通知
為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)契稅法》,浙江省財(cái)政廳、國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局、浙江省自然資源廳、浙江省建設(shè)廳相關(guān)部門(mén)起草了《浙江省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)建議方案(征求意見(jiàn)稿)》,現(xiàn)公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)。如有修改意見(jiàn)或建議,請(qǐng)于2021年3月21日前通過(guò)電子郵件、傳真、信函等形式反饋至浙江省財(cái)政廳稅政處。
電子郵箱:3187234971@qq.com
傳真電話:0571-87055750
通訊地址:浙江省杭州市西湖區(qū)環(huán)城西路37號(hào)
郵政編碼:310006
浙江省財(cái)政廳
2021年2月20日
浙江省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)建議方案
(征求意見(jiàn)稿)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,對(duì)本省契稅具體適用稅率、免征或者減征辦法提出如下建議方案:
一、契稅的適用稅率為百分之三。
省人民政府根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r,可在《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移實(shí)施差別稅率的方案,報(bào)省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。
二、符合《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條規(guī)定情形的,按照以下規(guī)定減征或者免征契稅。
(一)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬,其成交價(jià)格(面積)沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)(或安置面積標(biāo)準(zhǔn))的,免征契稅;成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的,或者因房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超出安置面積標(biāo)準(zhǔn)等需繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的,對(duì)差價(jià)部分減按百分之一點(diǎn)五稅率征收契稅;如符合國(guó)家規(guī)定的其他優(yōu)惠政策,納稅人可以享受。
(二)居民因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬的,免征契稅。
本方案自2021年9月1日起施行。
關(guān)于《浙江省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)建議方案(征求意見(jiàn)稿)》的說(shuō)明
一、《方案》制定依據(jù)
(一)《契稅法》第三條規(guī)定:
1.契稅稅率為百分之三至百分之五。
2.契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
3.省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
(二)《契稅法》第七條規(guī)定:
1.省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅:(1)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬;(2)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬。
2.前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
二、《方案》主要考慮
1.《方案》建議我省契稅稅率為3%,保持我省現(xiàn)行契稅稅率不變。該稅率也是法定稅率范圍(3%-5%)中的最低稅率。
2.土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,《方案》建議在享受?chē)?guó)家規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策同時(shí),延續(xù)我省現(xiàn)行的契稅優(yōu)惠政策(浙財(cái)農(nóng)稅字〔2005〕23號(hào))。
3.居民因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬的,《方案》建議免征契稅,比原政策(“準(zhǔn)予減征或者免征契稅”)更惠及民眾。
4.《方案》的施行時(shí)間與《契稅法》施行時(shí)間保持一致,方便我省契稅征管順利過(guò)渡。
注:本說(shuō)明中,《方案》為《浙江省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)建議方案(征求意見(jiàn)稿)》的簡(jiǎn)稱,《契稅法》為《中華人民共和國(guó)契稅法》的簡(jiǎn)稱。
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