納稅人轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)，是否算“取得不動(dòng)產(chǎn)”

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/02/10 08:39:31　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　納稅人轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)，是否算“取得不動(dòng)產(chǎn)”？

　　【答案】

　　根據(jù)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）第二條規(guī)定，取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。納稅人轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)按"取得不動(dòng)產(chǎn)"辦理。

　　對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)出租的，按前一次租賃合同的簽訂時(shí)間確定不動(dòng)產(chǎn)"取得"時(shí)間，即：一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡(jiǎn)易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡(jiǎn)易辦法征稅。

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