納稅人二次轉租,沒有取得該不動產(chǎn),如何判斷增值稅稅率
【問題】
《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》國家稅務總局公告2016年第16號文件規(guī)定:“第二條 納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產(chǎn)(以下簡稱出租不動產(chǎn)),適用本辦法。取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)?!奔{稅人二次轉租,自己沒有取得該不動產(chǎn),在判斷增值稅稅率時如何處理?
【答案】
依據(jù)《全面推開營改增試點12366熱點問題解答(一)》的回復:“關于轉租不動產(chǎn)如何納稅的問題,總局明確按照納稅人出租不動產(chǎn)來確定。
一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產(chǎn)對外轉租的,可選擇簡易辦法征稅;將5月1日之后租入的不動產(chǎn)對外轉租的,不能選擇簡易辦法征稅?!?/span>